主催者プロフィール
現役のアパート・マンション建設会社のサラリーマンです。
現役の社員であるがゆえに傍から見ていて「おかしいだろう！」と言う点がたくさん見えてきます。この「おかしいだろう！」についてドンドン書いていきたいと思います。
このサイトで会社内の実情をばらしてしまうと、クビになってしまう危険性がありますので、残念ながら今のところ詳細を明かすことはできません。
メールマガジンを発行しています。
アパート不動産投資を検討している方の参考サイト
実録アパート投資
入居者からの家賃を主たる収入源とするアパート経営は、月々安定した収入を得ることができるため長期的な収支予測を立てることも可能です。そして、ほとんどの事業は景気の波に応じて利益が増減しますが、アパート経営は入居者からの月々の家賃が主たる収入源なので、毎月一定の収入が確保でき景気の波に左右されにくい事業です。
このようなことから第一線を退いた方の老後の収入源としても最適な事業といえます。
しかし、他人（建設会社の営業マン）まかせの企画をしてしまったり、管理会社まかせでほったらかしのアパートなどの場合は入居者が集まらず空室が増え、赤字経営になってしまうことが多々あります。
今のアパート・マンション経営はバブル期の時のようにほったらかしでも儲かるわけではありません。
ここ数年、土地の有効活用（資産活用）として、アパート・マンション経営が盛んに行われていますが、多くのオーナーの方の感想は「あまり収益があがらないな」というものです。
なんの知識やノウハウも持たずに闇雲にアパートを建築して賃貸経営を始めても、空室が多くなり収益のあがらない投資になってしまいます。
このサイトでは、アパート・マンション建設会社に勤務してきた経験やアパート・マンション建設会社の裏事情を公開し、これからアパート経営を検討されている地主さんや、不動産投資を検討している方、現在アパート経営をしている方で空室を解消し満室経営を実現していくために勉強していこうという積極的な方のために有益な情報提供をしていくことを目的としています。
小冊子：チョット待った！そのアパート計画
現在アパート経営を検討中の方
あなたのパートナーである建築会社の営業マンが
十分信頼のおける人であればここから先は必要ありません。
しかし、ほんの少しでも、「アパート建築を提案している営業マンが不安」「アパート経営をはじめようと思っているのだが、どのように事業を検討すればいいのか分からない」のであれば読んでみる必要があるかも知れません。
十分な検討もなしにアパート建築をし、アパート経営をはじめてしまうと当初思っていた収支計算とだいぶ違うことになってしまいます。
では、その注意すべき点とはいったいなんでしょうか？
⇒「チョット待った！そのアパート計画」の説明へ
利回り判定ソフト：アパート利回り概算くんProＴＭ
あなたのアパート経営の投資判断がほんの数分でできます。
現在アパート・マンション建築、アパート・マンション購入を計画されている方で、いったいどれくらいの利回りで経営できそうか計算できる方がどれくらいいるでしょう。利回り計算や投資の現在価値の計算はは難しいと考えて不動産業者や建設業者任せになってはいないでしょうか？
そして、不動産業者や建設業者が提示する利回りを鵜呑みにしてはいませんか？
不動産業者や建設業者が提示する利回りは、えてして業者の都合のいい数字が使われています。
アパートやマンションを建築した後や購入した後に「しまった、こんなはずではなかった！」と後悔している方が意外に多いのをご存じでしょうか？
アパート経営を計画する際は本当に投資の価値があるのか自分で利回りや、（投資の適正価格と言うべき）ＤＣＦ法に基づいた投資の現在価値を計算してみることをお勧めします。
このソフトを使えば「利回り」の計算はもとより、投資理論（ＤＣＦ法）に基づいた「投資の現在価値」や「ＩＲＲ（内部収益率）」など、投資の可否を判断するための重要な数値がほんの数分で簡単に計算できます。
アパート経営を成功させるために自分で利回り、投資の現在価値を計算してみたい方は
⇒「アパート利回り概算くんＰｒｏ」の説明へ